Как застройщику снизить средний CPA?

Задача:

ЖК «Светлояр» в Ярославле столкнулся с проблемой низких продаж квартир в низкий сезон.

Цель:

  • Увеличить продажи квартир в ЖК «Светлояр» в низкий сезон.
  • Снизить CPL (Cost Per Lead) – стоимость привлечения одного лида.

Решение 

Запуск VK Рекламы

Основной площадкой продвижения стала VK Реклама.

Были собраны и протестированы несколько сегментов аудитории:

  • пользователи, интересовавшиеся недвижимостью в Ярославле;
  • посетители сайта ЖК;
  • жители Ярославля с подходящим уровнем дохода;
  • аудитории конкурентов;
  • ретаргетинг по вовлечённым пользователям.

2. Тестирование рекламных форматов

Для поиска наиболее эффективных связок использовались разные типы объявлений:

  • текстово-графические объявления;
  • видеообъявления;
  • карусели с планировками;
  • объявления с акцентом на ипотеку и акции;
  • форматы с преимуществами района и инфраструктуры.

3. Масштабирование кампаний

После получения первых результатов успешные рекламные связки были расширены на дополнительные площадки:

  • Одноклассники;
  • рекламная сеть VK;
  • ретаргетинговые кампании.

Дополнительные работы

В рамках проекта также были выполнены:

  • переработка рекламных офферов под низкий сезон;
  • внедрение быстрых форм заявок;
  • настройка аналитики и отслеживания качества лидов;
  • отключение неэффективных площадок;
  • перераспределение бюджета в пользу конверсионных кампаний;
  • постоянная оптимизация аудиторий и креативов.

Результат

За первые месяцы работы удалось добиться следующих показателей:

  • снижение CPL с 4 800 ₽ до 2 900 ₽;
  • рост количества заявок на 64%;
  • увеличение CTR рекламных кампаний до 2,8%;
  • снижение стоимости клика на 37%;
  • увеличение конверсии сайта с 1,4% до 2,6%.

Итог

Благодаря точечной сегментации аудитории, грамотной работе с ретаргетингом и постоянной оптимизации рекламных кампаний удалось сохранить стабильный поток обращений даже в низкий сезон.

Главный результат проекта — снижение стоимости привлечения клиента без потери качества заявок и более эффективное использование рекламного бюджета девелопера.